O Laudo de vistoria cautelar de vizinhança ou Laudo Cautelar tem como objetivo registrar a situação de todo o logradouro que se situa ao redor de um empreendimento ou local onde haverá a execução de uma obra.
Este documento fornece um respaldo jurídico, tanto para o empreendedor quanto para os demais vizinhos, como uma produção antecipada de provas, haja vista que existe a possibilidade de haver reclamações por danos ocasionados nas edificações vizinhas. Sendo assim, neste laudo, o profissional habilitado deve descrever todas as características dos imóveis vizinhos, bem como discriminar a existência de manifestações patológicas já existentes (como infiltrações, fissuras, etc.)
Caso o proprietário da nova obra não solicite este laudo, os vizinhos podem contratar um engenheiro para registrar a situação dos imóveis antes do início da obra, pois garantem seus próprios direitos, se estes forem afetados, além de fornecer suporte técnico e embasado para ações jurídicas.
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