As infiltrações são manifestações patológicas bem comuns nas edificações, e possuem diversas causas associadas que, se não forem tratadas da maneira adequada, podem evoluir para o aparecimento de mofo, bolor, degradação do revestimento argamassado e da pintura, desplacamento de revestimentos cerâmicos e, em casos mais graves, corrosão do aço presente nas estruturas de concreto armado e perda da resistência do elemento estrutural.
De maneira geral, as principais causas de infiltrações se remetem a:
- Falhas na impermeabilização: ausência desse sistema ou execução incorreta, bem como a determinação errônea do tipo de impermeabilizante, podem culminar em infiltrações e custos elevados de manutenção;
- Falta de manutenção e limpeza de calhas: As calhas devem ser limpas periodicamente, a cada seis meses, a fim de evitar o entupimento dos dutos e causar infiltrações no forro ou paredes;
- Falha no sistema hidráulico: As tubulações e suas emendas devem estar bem vedadas para que não haja vazamentos. Um teste de estanqueidade deve ser realizado antes da entrega definitiva do imóvel ao cliente;
- Falha nas vedações de janelas: podem ter origens na pingadeira ou na vedação da própria janela, que deve ser realizada por meio de selantes.
Essas são algumas causas bem comuns de infiltrações em residências, e para cada uma delas há uma maneira diferente de solucionar o problema.
Um Engenheiro Civil e Diagnóstico é responsável, dentre outras atividades, por determinar a causa das mais diversas manifestações patológicas e sugerir o tratamento mais adequado de forma técnica e eficiente.
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