O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento emitido por Engenheiros ou Arquitetos, devidamente habilitados e capacitados, a luz da ABNT NBR 14653/2011 – Avaliação de Bens, com o objetivo de determinar o valor real de mercado de um imóvel (valor venal).
Este laudo se faz necessário em casos de compra e venda do imóvel ou processos judiciais que envolvem o bem, como em ações de indenizações, herança, usucapião, servidão, etc. Além disso, as instituições financeiras também utilizam destes laudos para própria segurança em financiamentos, já que o valor da propriedade se torna uma garantia que cobrirá a dívida, caso o comprador não o pague em dinheiro.
Dessa forma, o engenheiro responsável pelo laudo deve definir a finalidade da análise, assim como verificar os documentos do bem. Alguns aspectos influenciam o resultado do valor final, como a localização, estado de conservação, tipo do acabamento, entre outros. Deve ser feita uma vistoria no imóvel, para análise presencial de todos os elementos constituintes, e então o profissional redige o laudo.
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